Die mittelhessische Stadt Hadamar beabsichtigt die Fläche „Alter Sportplatz“ im Hadamarer Ortsteil Oberzeuzheim zu veräußern.

Seit ca. 20 Jahren dient das Gelände als Fest- bzw. Bolzplatz. Es ist beabsichtigt, diese Fläche einer zusammenhängenden Wohnbebauung zuzuführen.

Die Kernstadt Hadamar, zwischen dem Mittelgebirge "Westerwald" und dem reizvollen "Lahntal" gelegen, prägen beeindruckende Gebäude rund um das barocke Schloss aus dem 17. Jahrhundert und zahlreiche gut erhaltene Fachwerkbauten. In dieser Kulisse bieten sich Gästen und Einwohnern vielfältige Möglichkeiten, die Seele baumeln und den Geist schweifen zu lassen. Hier finden Sie Kunstausstellungen in spannenden Veranstaltungsorten wie etwa dem Glasmuseum in der ehemaligen Fürstenwohnung des Schlosses. Die jeweiligen Ortsteile verfügen ebenfalls über vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Insbesondere im Stadtteil Oberzeuzheim besteht ein reges Vereinsleben und gesellschaftliches Miteinander, ganz gleich ob es sich dabei um Kultur, Geschichte oder Sport handelt. Mit ihren attraktiven Wohnlagen sowie umfassenden KiTa- und Grundschulangeboten sind die Ortsteile, insbesondere für junge Familien, gleichermaßen attraktiv und ansprechend wie die Kernstadt Hadamar.

So bietet die offerierte Fläche am „Alten Sportplatz“ in Oberzeuzheim aufgrund der unmittelbaren Lage am Waldrand einen direkten Zugang zur Natur.

Trotz der Naturnähe verfügt der Stadtteil Oberzeuzheim über die sehr verkehrsgünstige Anbindung an die B54. Über die B49 ist auch eine der wichtigsten Autobahnen Deutschlands -die A3- in nur wenigen Minuten erreichbar. So erhält man eine schnelle Anbindung an die Regionen Rhein-Main (mit dem internationalen Flughafen Frankfurt) und Rhein-Ruhr – per Auto oder auch via Schnellzug ab dem ICE-Bahnhof Limburg-Süd. Auf diese Weise bietet der Standort sowohl für Berufstätige im wirtschaftlich prosperierenden Landkreis Limburg-Weilburg als auch für Pendler nach Frankfurt, Köln oder Düsseldorf beste Voraussetzungen.

Die Grundfläche der Grundstücke beträgt insgesamt ca. 5.000 m² (eingetragen im Grundbuch von Hadamar, Gemarkung Oberzeuzheim, Flur 25, Flurstücke 213/ 2 teilw. und 212).

Die zukünftige bauliche Planung der Stadt Hadamar sieht für die ausgewiesene Fläche eine Nutzung als allgemeines Wohngebiet (WA) mit Reihen- und Doppelhausbebauung vor. Bezahlbarer Wohnraum sowohl zur Miete als auch in Eigentum soll für junge Familien wie auch für Menschen im hohen Alter ermöglicht werden.

Der Parkplatz am südlichen Rand des Gebietes soll zur Nutzung durch die Freiwillige Feuerwehr sowie Besucher des Dorfgemeinschaftshauses erhalten bleiben und kann zur verkehrstechnischen Erschließung einbezogen werden.
Ein gebietsbezogenes Konzept zum Klimaschutz und zur Energie-Effizienz ist ebenso wie ein einheitlich stimmiger baulicher und architektonischer Charakter zu berücksichtigen.

Eine Umsetzung muss innerhalb von 5 Jahren erfolgen.

Die Kosten für die Bauleitplanung und Herstellung der vollständigen versorgungs- und verkehrstechnischen Erschließung trägt der Investor.

Im Folgenden ist ein Bewertungskatalog für eine Vergabematrix zusammengestellt, in dem für einzelne Kriterien Punkte vergeben werden. Damit ist eine vergleichbare Bewertung der einzelnen Angebote möglich. Die Schwerpunkte werden folgendermaßen gesetzt:
1/3 architektonischer Entwurf und Dorfentwicklung
1/3 gebietsbezogenes Energie- und Klimaschutzkonzept
1/3 Preis

Hadamar, im Mai 2023

Angebote senden Sie bitte im verschlossenen Umschlag an:
Bürgermeister der Stadt Hadamar
Herr Michael Ruoff
Untermarkt 1
65589 Hadamar
Bei Fragen und für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Ruoff.
Tel.: 06433/89-111
E-Mail: m.ruoff@stadt-hadamar.de