Amtliche Bekanntmachung - Zur baulichen Entwicklung

Für das Gelände "Nördlich der Westerwaldstraße" in Niederzeuzheim sucht die Stadt Hadamar einen Investor.

Foto: Geomedia

Zur baulichen Entwicklung des Geländes "Nördlich der Westerwaldstraße" in Niederzeuzheim sucht die Stadt Hadamar einen Investor.

Die mittelhessische Stadt Hadamar beabsichtigt die Fläche „Nördlich der Westerwaldstraße“ im Hadamarer Ortsteil Niederzeuzheim zum Zweck der baulichen Entwicklung zu veräußern. Es ist beabsichtigt, diese Fläche einer zusammenhängenden Wohnbebauung zuzuführen.
Die Kernstadt Hadamar, zwischen dem Mittelgebirge "Westerwald" und dem reizvollen "Lahntal" gelegen, prägen beeindruckende Gebäude rund um das barocke Schloss aus dem 17. Jahrhundert und zahlreiche gut erhaltene Fachwerkbauten. In dieser Kulisse bieten sich Gästen und Einwohnern vielfältige Möglichkeiten, die Seele baumeln und den Geist schweifen zu lassen. Hier finden Sie Kunstausstellungen in spannenden Veranstaltungsorten wie etwa dem Glasmuseum in der ehemaligen Fürstenwohnung des Schlosses. Als Tor zum Westerwald liegt Hadamar obendrein mitten im Grünen und bietet somit umfassende Gelegenheiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Von all den Vorzügen der Stadt profitieren Sie am hier ausgeschriebenen Standort in besonderem Maße. Die jeweiligen Ortsteile verfügen ebenfalls über vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Insbesondere im Stadtteil Niederzeuzheim besteht ein reges Vereinsleben und gesellschaftliches Miteinander, ganz gleich ob es sich dabei um Kultur, Geschichte oder Sport handelt. Mit ihren attraktiven Wohnlagen sowie umfassenden KiTa- und Grundschulangeboten sind die Ortsteile, insbesondere für junge Familien, gleichermaßen attraktiv und ansprechend wie die Kernstadt Hadamar.

Die offerierte Fläche in Niederzeuzheim bietet aufgrund der unmittelbaren Lage am Ortsrand einen direkten Zugang zur Natur. Trotz der Naturnähe verfügt der Ortsteil Niederzeuzheim über die sehr verkehrsgünstige Anbindung an die B54 und damit auch an die B49. Dadurch ist eine der wichtigsten Autobahnen Deutschlands -die A3- in nur wenigen Minuten erreichbar. So erhält man eine schnelle Anbindung an die Regionen Rhein-Main (mit dem internationalen Flughafen Frankfurt) und Rhein-Ruhr – per Auto oder auch via Bahn ab dem ICE-Bahnhof Limburg-Süd. Niederzeuzheim verfügt mit einem Regionalbahnhof und entsprechenden Haltestellen der Buslinien auch über eine sehr gute ÖPNV-Anbindung (u.a. „Stundentakt der Regionalbahn“). Auf diese Weise bietet der Standort sowohl für Berufstätige im wirtschaftlich prosperierenden Landkreis Limburg-Weilburg als auch für Pendler nach Frankfurt, Köln oder Düsseldorf beste Voraussetzungen.

Die Grundfläche der Grundstücke beträgt insgesamt ca. 4.280 m² (eingetragen im Grundbuch von Hadamar, Gemarkung Niederzeuzheim, Flur 28, Flurstücke 33/ 1 und 34/ 3).

Die zukünftige bauliche Planung der Stadt Hadamar sieht für die ausgewiesene Fläche eine Nutzung als allgemeines Wohngebiet (WA) mit Einzelhausbebauung vor. Bezahlbarer Wohnraum sowohl zur Miete als auch in Eigentum soll für junge Familien wie auch für Menschen im hohen Alter ermöglicht werden.

Ein gebietsbezogenes Energiekonzept zum Klimaschutz ist genauso wie ein einheitlich stimmiger baulicher und architektonischer Charakter zu berücksichtigen.

Eine Umsetzung muss innerhalb von 5 Jahren erfolgen.

Bei der ausgeschriebenen Fläche handelt es sich um ein ehemaliges Kies-Abbaugebiet. Bezüglich der Bebaubarkeit liegt ein entsprechendes Bodengutachten vor. Dieses kann auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.
Die Kosten für die Bauleitplanung und Herstellung der vollständigen versorgungs- und verkehrstechnischen Erschließung trägt der Investor.

Nachstehend ist ein Bewertungskatalog für eine Vergabematrix zusammengestellt, in dem für einzelne Kriterien Punkte vergeben
werden. Damit ist eine vergleichbare Bewertung der einzelnen Angebote möglich.

Die Schwerpunkte werden folgendermaßen gesetzt:
1/3 architektonischer Entwurf und Dorfentwicklung
1/3 gebietsbezogenes Energie- und Klimaschutzkonzept
1/3 Preis

Hadamar, im Mai 2023

Angebote senden Sie bitte im verschlossenen Umschlag an:
Bürgermeister der Stadt Hadamar
Herr Michael Ruoff
Untermarkt 1
65589 Hadamar
Bei Fragen und für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Ruoff.
Tel.: 06433/89-111
E-Mail: m.ruoff(at)stadt-hadamar.de